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信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,原PO被拒绝有很多种可能,包括屋况、实价登录的年份,如果这间房的屋况很新,而且屋主都维持得很良好,自然价格就会比平均高一些,此外,还要注意原PO查的实价登录是否为最近的纪录,或许是这栋大楼后来有涨价,除了这些因素外,也有可能是屋主现在没急着要卖房,所以正在等待一个满意的价格,才会直接拒绝原PO的斡旋。

记者黄可昀/综合报导高雄一名男网友先前在鼓山区看中一间两房大楼,不含车位与装潢,权状坪数约22至23坪,屋龄14年。他上网查这栋大楼的实价登录得知,均价为22.09万乘以权状坪数,所以他向房仲提出500万斡旋,没多久就直接被打枪,让他很纳闷,明明出的价钱也没低于行情太多,为何会连斡旋的机会都没有?

也有人认为,原PO出的数字已经很合理,是屋主想卖更高,「建议直接看下一间吧~依据以往经验,他假如真的想卖就会回来找你了」、「其实楼主你的出价已经蛮合理了,单纯只是仲介或屋主想卖高而已」、「这个楼层通常最难卖,过阵子卖不掉就找你了」、「实价登录只是参考用,你就出你可以的价格,不行就再看别间,说不定屋主卖不出去,你再去出一次就能成功。」

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网友回应,应该是原PO提的斡旋比屋主的底价低,「我猜房仲跟您说底价550万,所以你出价差了50万,他很难叫屋主出来」、「差屋主底价太多,其实真的也没啥好斡旋的,浪费时间而已,这跟实价登录没有直接关系,跟屋主定的底价有关系。」

原PO在网路论坛《mobile01》表示,新万博代理如何申请成功这间两房位在4楼,屋主开价598万,如果依照实价登录的均价出斡旋,500万是很合理的数字,「房仲说帮我问问看,晚上则回复我没办法」。这三周来他不断思考,500万明明是用这栋大楼的均价算出来的,为何会被屋主直接拒绝。

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主办单位保留随时修改、变更或中止活动办法及变更奖项的自主权,且毋需做事前通知。 若有其他未尽事宜,悉依主办单位相关规定或解释。

展览地点:华山1914文化创意产业园区西1、西2馆

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500万斡旋被打枪! 高雄哥无奈「明明照均价算」 网揭问题在屋主:他想卖高

《超.大恐龙展》 展览日期:2019年12月28日 - 2020年03月19日

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▲屋主可能还在等待一个更满意的价格。图为高雄房市,与本文无关。(示意图/记者陈建宇摄)

展览时间:10:00 - 17:30 (17:00最后入场)

责任编辑:鸿福彩票
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